O výhodách mimoriadnych splátok pri splácaní hypotéky sa bližšie venujem v mojom ebooku “Rýchla cesta k životu bez hypotéky”.

Bankové produkty, sporiace účty a termínované vklady

Úrokové sadzby na sporiacich účtoch a termínovaných vkladoch sú dlhodobo nízke. Dokonca sú také nízke, že ak banka príde so sporením presahujúcim úrok 1%, zo všetkých strán sa na nás valí reklama o super výhodnom sporení.

S termínovanými vkladmi je to podobné. Úroky sa hýbu okolo 1%, v ojedinelých prípadoch a pri dlhej fixácii presahujú 2%. Práve kvôli dlhodobo nízkych úrokových sadzbám nie sú bankové produkty vhodné, ako sporenie na mimoriadne splátky s účelom predčasne splatiť hypotéku.

Stavebné sporenie

Aj keď sa úroky na stavebnom sporení znižujú a podmienky na získanie štátnej prémie každým rokom sprísňujú, stále patrí stavebné sporenie medzi výhodnejšie sporiace produkty oproti sporiacim účtom alebo termínovaným vkladom v bankách.

Úroky na stavebnom sporení sa pohybujú okolo 2%. K týmto úrokom treba ešte pripočítať štátnu prémiu. Pri optimálnom nastavení počas 6 ročného sporiaceho cyklu a po odpočítaní poplatkov presiahne zhodnotenie vašich prostriedkov 3% a viac.

Stavebné sporenie  je vhodná alternatíva pre konzervatívnejších ľudí, ktorí chcú formou mimoriadnych splátok predčasne splatiť hypotéku.

Podielové fondy ako optimálna cesta k predčasnému splateniu hypotéky

V dobe nízkych úrokových sadzieb v bankách sa čoraz viac ľudí zaujíma o investovanie cez podielové fondy. Na trhu je veľké množstvo podielových fondov, preto si vyberie takmer každý.

Existujú fondy pre konzervatívnych sporiteľov, ktorí preferujú vyššiu bezpečnosť za cenu nižšieho zhodnotenie, ale tiež fondy pre ľudí, ktorí radi riskujú za prísľub vyšších výnosov. Pri výbere podielového fondu si okrem jeho výkonnosti a miery rizika preverte aj výšku vstupného a výstupného poplatku.

Z vlastnej skúsenosti môžem povedať, že pravidelné investovanie do konzervatívnych a bezpečných fondov mi prináša zhodnotenie 4 % - 6 % ročne.

Toto boli tri spôsoby ako sporiť na mimoriadne splátky, aby ste mohli predčasne splatiť hypotéku. Pri výbere sa nebojte konzultovať s odborníkom. Má prehľad a pozná širšiu ponuku a viaceré možnosti ako bežný človek.

Kedy vložiť mimoriadnu splátku?

Keď už máte na mimoriadnu splátku nasporené, prichádza otázka, kedy ju vložiť do hypotéky. Odpoveď je individuálna a závisí od typu hypotéky. Vkladať mimoriadne splátky bez poplatku je možné na každej hypotéke. Niektoré hypotéky umožňujú vkladať mimoriadne splátky bez poplatku každý mesiac, iné každý rok a ďalšie len vo výročí fixácie.

Ak sa chcete dozvedieť prečo pri mimoriadnych splátkach hypotéky neplatíte úroky ale iba istinu, stiahnite si môj ebook “Rýchla cesta k životu bez hypotéky”, kde sa tejto problematike venujem podrobnejšie. Tiež sa v ňom dozviete, ako len 30 eurové sporenie výrazne skráti dobu splácania hypotéky.

Ak sa vám článok páčil, dajte mu "Páči sa mi" alebo ho "Zdieľajte".