V deň podpisu svojej vlastnej hypotéky som bol plný nadšenia. Plná hlava myšlienok

“Ja budem mať svoj prvý vlastný byt!”

Pamätám si ako dnes ten deň, keď som prvýkrát dostal do rúk kľúče. Vošiel som do prázdneho bytu zaliateho jesennými lúčmi slnka s hrejivým pocitom:

“Toto, je môj vlastný byt.”

Po polroku spokojného nažívania v novom byte mi prišiel list z banky. Bol to výpis z úverového účtu mojej hypotéky.

Neveril som vlastným očiam.

Veď už som banke zaplatil kopec peňazí a môj dlh je stále rovnaký. Vedel som, že platím aj úroky, ale veď predsa na hypotékach sú úroky nízke a ja platím vysokú mesačnú splátku. Tak ako je možné, že mám splatené len tak málo?

Preletelo mi hlavou: “Ten 2 izbový byt určite nemienim splácať až do dôchodku. Veď predsa mám v živote aj iné sny a ciele!”

Začal som študovať ako hypotéka funguje. Postupne som odhaľoval ako sa mení výška úrokov v mesačnej splátke, aký je rozdiel medzi anuitným a progresívnym splácanim, čo je to preplatenosť hypotéky a ako ju možno ovplyvniť.

A vtedy som na to prišiel ...

Hypotéka, je len hra čísel a jednoduchá matematika.

To znamená, že stačí aplikovať jednoduché pravidlá a hypotéku môžem splatiť o niekoľko rokov skôr.

Bol som nadšený.

Postupom času som prišiel aj na ďalšie možnosti hypoték, ktoré nie sú všeobecne známe. Tak napríklad. Vedeli ste, že na každej tretej hypotéke je možné znížiť úrokovú sadzbu bez toho aby bolo treba čakať na výročie fixácie?

Dnes pomáham a radím ľuďom s hypotékou, ako platiť menej a pritom splácať rýchlejšie.

Chcem vidieť ďalšie referencie