HYPOTEKÁRNY ŠPECIALISTA

Ing. Filip Kúrňava
Od roku 2012 pomáham ľuďom s hypotékou na kúpu bytu, stavbu domu alebo so spájaním úverov a znížovaním mesačných splátok.

Hypotekárny špecialista

Ing. Filip Kúrňava

Od roku 2012 pomáham ľuďom vyjednať lepšie podmienky, nižšie úroky a odpustenie poplatkov pri vybavovaní hypotéky na kúpu bytu, stavbu domu alebo so spájaním úverov a znížovaním mesačných splátok.

Ste si istý, že Vám banka v období fixácie nemôže zvýšiť úrok a mesačnú splátku?

Myslíte si, že v období fixácie Vašej hypotéky je úroková sadzba nemenná a mesačná splátka sa Vám nemôže zvýšiť? OMYL! V tomto článku Vám dokážem, že to neplatí pre každú banku. Čítajte ďalej a dozviete sa ako si môžete sami doma overiť, či aj Vám môže banka kedykoľvek zvýšiť mesačnú splátku alebo nie.

 

Úverová zmluva

Vaša hypotéka sa riadi podľa úverovej zmluvy, ktorú ste podpísali s bankou. 99% ľudí žije v presvedčení, že počas obdobia fixácie je ich úroková sadzba nemenná a výška splátky rovnaká. A preto väčšinu ľudí nenapadne skontrolovať si detailne práve odsek o úrokovej sadzbe. V každej hypotekárnej zmluve sa nachádza odsek s názvom „Úročenie úveru, Úroková sadzba, Splácanie úveru …“ . Práve od obsahu tohto odseku závisí, či môže Vaša banka meniť vašú úrokovú sadzbu aj počat fixu alebo nemôže.

V tomto článku som pripravil ukážky hypotékárnych zmlúv piatich slovenských bánk aj s popisom, kedy môže banka zvýšiť úroky, aj keď máte fix a kedy nemôže. Porovnajte si ich so svojou hypotekárnou zmluvou a hneď zistíte, či aj Vy patríte medzi ľudí, ktorým sa môže zvýšiť mesačná splátka kedykoľvek aj počas obdobia fixácie.

 

Banka 1

Toto je najhoršia formulácia fixovania úrokovej sadzby. Ak ste podpísali takúto úverovú zmluvu, tak banka Vám môže prakticky kedykoľvek zvýšiť úroky, a tým aj splátku na Vašej hypotéke. Doslova zo dňa na deň.

Výťah z hypotekárnej zmluvy:

 

Banka 2

Jasne definované pravidlá úrokovej sadzby. V tomto prípade Vám banka nemôže zmeniť úrokovú sadzbu počas obdobia fixácie.

Výťah z hypotekárnej zmluvy:

 

Banka 3

Pri podpise tejto úverovej zmluvy ste sa zaviazali, že počas splácania budete aktívne využívať bežný účet v tejto banke. Preto máte v úverovej zmluve podmienku, že ak účet používať nebudete, banka Vám zvýši úrokovú sadzbu.
Ako vidíte, za žiadnych iných okoľností Vám banka nemôže úroky zvýšiť.

Výťah z hypotekárnej zmluvy:

 

Banka 4

Banka sa jednoznačne zaväzuje, že počas obdobia fixácie nebude úrokovú sadzbu meniť.

Výťah z hypotekárnej zmluvy:

 

Banka 5

Banka sa jednoznačne zaväzuje, že počas obdobia fixácie nebude úrokovú sadzbu meniť. Banka jasne uvádza, že až po uplynutí fixovaného obdobia je oprávnená stanoviť novú úrokovú sadzbu.

Výťah z hypotekárnej zmluvy:

Akú hypotekárnu zmluvu ste s bankou podpísali Vy? Máte úrokovú sadzbu nemennú počas obdobia fixácie alebo Vám môže banka od zajtra zvýšiť úroky, a tým aj mesačnú splátku?
Ing. Filip Kúrňava
Hypotekárny špecialista

CHCETE POMÔCŤ PRI VYBAVOVANÍ HYPOTÉKY? VYPLŇTE FORMULÁR RÁD VÁM POMÔŽEM.

Vaše osobné údaje budú použité iba pre účely vyriešenia Vášho dotazu. Spracovanie osobných údajov

Povedali o mne:

"Ak Vám povedia vo vašej banke, že sa niečo nedá, neuspokojte sa s tým a vyhľadajte odborníka. Mne pomohol Filip Kúrňava. A výsledok? Zníženie mesačnej splátky o 100 eur!"

(Janka ŠkulcováŽilina)

"Filip má veľmi dobré až profesionálne znalosti a prehľad. Páči sa mi, že ponúka informácie nenúteným a prospešným spôsobom. Pri vybavovaní hypotéky s Filipovou pomocou oceňujem hlavne výraznú úsporu času."

(Petra PagáčováLiptovský Hrádok)

Ak riešite hypotéku, nebojte sa skonzultovať s Filipom. Nič Vás to nestojí a pozná aj “podpultové” možnosti bánk.

(Alžbeta MaliačkováPoluvsie)

Sme vďační, za to, že sa pán Kúrňava nášho komplikovaného prípadu ujal, našiel riešenie a teraz máme schválený hypotekárny úver na stavbu vysnívaného rodinného domu.

(Manželia ĎurišovciVeľké Rovné)

Filip Kúrňava ma oslovil s návrhom, že vďaka rastúcim cenám nehnuteľností je možné spojiť môj hypotekárny úver na byt s úverom na auto. A výsledok? Zníženie mesačných splátok o 100 eur!"

(Marek TrnovszkýŽilina)
  • Ing. Filip Kúrňava

    Pomáham ľuďom vyjednať lepšie podmienky, nižšie úroky a odpustenie poplatkov pri vybavovaní hypotéky.


  • CHCETE POMÔCŤ PRI VYBAVOVANÍ HYPOTÉKY?

    VYPLŇTE FORMULÁR, RÁD VÁM POMÔŽEM.

  • Povedali o mne: 


    "Nájsť hypotekárneho poradcu, ktorý má prehľad, znalosti, skúsenosti a snahu pomôcť je ťažké. Nám sa to však podarilo.


    Sme vďační, za to, že sa pán Kúrňava nášho komplikovaného prípadu ujal, našiel riešenie a teraz máme schválený hypotekárny úver na stavbu vysnívaného rodinného domu." 


    (Manželia Ďurišovci, Veľké Rovné)