Ako navýšiť hypotéku počas výstavby domu

Vo všeobecnosti platí, že hypotéky sa navyšovať nedajú. Je to z toho dôvodu, že číslo úverovej zmluvy je prepojené s číslom záložnej zmluvy a číslo záložnej zmluvy je vyznačené na liste vlastníctva založenej nehnuteľnosti.

Ak sú potrebné ďalšie peniaze na dokončenie stavby, robí sa to 2 spôsobmi:

1. Spôsob
Hypotéka sa refinancuje spolu s navýšením. Toto je možné v rovnakej banke kde hypotéku splácate alebo v inej banke. Výsledkom bude nová hypotekárna aj záložná zmluva. Toto riešenie je vhodné v čase stabilných alebo klesajúcich úrokových sadzieb.

2. Spôsob
V rovnakej banke ako splácate prvú hypotéku požiadate o druhú. Druhá hypotéka bude bezúčelová a bude vo výške navýšenia, ktoré potrebuje.

V oboch prípadoch sa nevyhnete poplatku za návrh na vklad na katastri a je vysoko pravdepodobné, že bude potrebné aktualizovať znalecký posudok.

Ak potrebujete hypotéku na stavbu domu, pozrite si môj komplexný návod: Hypotéka na stavbu domu krok za krokom