HYPOTEKÁRNY ŠPECIALISTA - Žilina

Ing. Filip Kúrňava
Od roku 2012 pomáham ľuďom s hypotékou na kúpu bytu, stavbu domu alebo so spájaním úverov a znížovaním mesačných splátok.

Hypotekárny špecialista - Žilina

Ing. Filip Kúrňava

Od roku 2012 pomáham ľuďom vyjednať lepšie podmienky, nižšie úroky a odpustenie poplatkov pri vybavovaní hypotéky na kúpu bytu, stavbu domu alebo so spájaním úverov a znížovaním mesačných splátok.

Ako postaviť dom z hypotéky, keď nemáte úspory ani pozemok

Ak si chcete postaviť dom, ale zatiaľ nemáte ani pozemok ani dostatočné uspory na to, aby ste mohli začať, tak tento článok je presne pre Vás.

Ako som písal v predchádzajúcom článku tu, tak pri stavbe domu dochádza k postupnému čerpaniu hypotéky. Banka Vám bude dávať peniaze až potom, keď niečo na dome postavíte a tým zvýšite jeho hodnotu. Vždy dostanete len cca 80% z hodnoty už postavenej časti domu aby sa nestalo, že výška uvoľnených peňazí z hypotéky bude väčšia ako hodnota už postavenej stavby. Preto je nevyhnutné aby ste na začiatok výstavby mali vlastné finančné prostriedky z ktorý začnete stavať.

Ak nemáte nasporené, potom existuje nasledovná možnosť. Pri stavbe domu, keď ešte nemáte nič postavené, môžete dočasne založiť inú nehnuteľnosť, pričom nemusíte byť jej vlastníkom. Napríklad to môže byť rodičovský byt/dom. Vtedy Vám banka uvoľní štandardne 80% hodnoty tejto nehnuteľnosti a Vy máte peniaze na stavbu domu.

Keď peniaze preinvestujete na výstavbu, necháte si urobiť znalecký posudok nového domu a požiadate banku o zmenu záložného práva. Tento úkon je v niektorých bankách spoplatnený a v niektorých je bezplatný. Po tejto zmene sa záložné právo z pôvodnej nehnuteľnosti (napríklad rodičovský byt/dom) odstráni a v prospech banky ostane založený len Váš nový dom.


Ing. Filip Kúrňava

Hypotekárny špecialista - Žilina
Pomáham ľuďom vyjednať lepšie podmienky, nižšie úroky a odpustenie poplatkov pri vybavovaní hypotéky.
Ing. Filip Kúrňava
Hypotekárny špecialista - Žilina

Potrebujete poradiť? Ozvite sa mi, rád Vám pomôžem. Konzultácia zadarmo.

Vaše osobné údaje budú použité iba pre účely vyriešenia Vášho dotazu. Spracovanie osobných údajov

Povedali o mne:

"Ak Vám povedia vo vašej banke, že sa niečo nedá, neuspokojte sa s tým a vyhľadajte odborníka. Mne pomohol Filip Kúrňava. A výsledok? Zníženie mesačnej splátky o 100 eur!"

(Janka ŠkulcováŽilina)

"Filip má veľmi dobré až profesionálne znalosti a prehľad. Páči sa mi, že ponúka informácie nenúteným a prospešným spôsobom. Pri vybavovaní hypotéky s Filipovou pomocou oceňujem hlavne výraznú úsporu času."

(Petra PagáčováLiptovský Hrádok)

Ak riešite hypotéku, nebojte sa skonzultovať s Filipom. Nič Vás to nestojí a pozná aj “podpultové” možnosti bánk.

(Alžbeta MaliačkováPoluvsie)

Sme vďační, za to, že sa pán Kúrňava nášho komplikovaného prípadu ujal, našiel riešenie a teraz máme schválený hypotekárny úver na stavbu vysnívaného rodinného domu.

(Manželia ĎurišovciVeľké Rovné)

Filip Kúrňava ma oslovil s návrhom, že vďaka rastúcim cenám nehnuteľností je možné spojiť môj hypotekárny úver na byt s úverom na auto. A výsledok? Zníženie mesačných splátok o 100 eur!"

(Marek TrnovszkýŽilina)
  • Ing. Filip Kúrňava

    Pomáham ľuďom vyjednať lepšie podmienky, nižšie úroky a odpustenie poplatkov pri vybavovaní hypotéky.


  • Potrebujete poradiť? Napíšte mi, rád Vám pomôžem.

  • Povedali o mne: 


    "Nájsť hypotekárneho poradcu, ktorý má prehľad, znalosti, skúsenosti a snahu pomôcť je ťažké. Nám sa to však podarilo.


    Sme vďační, za to, že sa pán Kúrňava nášho komplikovaného prípadu ujal, našiel riešenie a teraz máme schválený hypotekárny úver na stavbu vysnívaného rodinného domu." 


    (Manželia Ďurišovci, Veľké Rovné)