HYPOTEKÁRNY ŠPECIALISTA - Žilina

Ing. Filip Kúrňava
Od roku 2012 pomáham ľuďom s hypotékou na kúpu bytu, stavbu domu alebo so spájaním úverov a znížovaním mesačných splátok.

Hypotekárny špecialista - Žilina

Ing. Filip Kúrňava

Od roku 2012 pomáham ľuďom vyjednať lepšie podmienky, nižšie úroky a odpustenie poplatkov pri vybavovaní hypotéky na kúpu bytu, stavbu domu alebo so spájaním úverov a znížovaním mesačných splátok.

Ako zarobiť na hypotéke pri výročí fixácie

Splácate hypotéku a blíži sa Vám vyročie fixácie? V tomto článku Vám dám návod ako vďaka tomu zarobiť niekoľko 100 eur až 1000 eur.

Zarobiť môžete vďaka tomu, že banky si navzájom preplácajú poplatok za predčasné splatenie. Správnym načasovaním dosiahnete to, že Vaša stará banka Vám poplatok nedá a nová banka Vám ho preplatí. A vy vďaka tomu zarobíte. Chcete vedieť ako to funguje? Čítajte ďalej a dozviete sa.

Poplatok za prenos hypotéky do inej banky

Keby ste si chceli preniesť hypotéku do inej banky v čase mimo výročia fixácie, Vaša banka Vám to umožní s poplatkom 1% z aktuálne výšky hypotéky. Konkurenčný boj medzi bankami sa vyostril natoľko, že banky tieto poplatky preplácajú. To znamená, že ak splácate hypotéku v BANKE A a prenesiete si ju mimo výročia fixácie do BANKY B, tak BANKA B Vám preplatí pokutu, ktorú Vám dá BANKA A.

2 spôsoby preplácania poplatkov

Prvý spôsob je taký, že banka, do ktorej si hypotéku prenášate, Vám preplatí presnú sumu pokuty na základe vyčíslenia z Vašej pôvodnej banky. V prípade, že banku zmeníte vo výročí fixácie, tak Vaša stará banka Vám zo zákona pokutu nesmie dať a teda Vaša nová banka nemá čo preplatiť.

Druhý spôsob je zaujímavejší. V tomto prípade nová banka neprepláca výšku pokuty podľa vyčíslenia, ale na základe výšky hypotéky a mesačnej splátky. Napríklad pri 100 000 eur hypotéke, Vám banka vráti až 3 mesačné splátky bez ohľadu na to, či Vám stará banka dala pokutu alebo nie.

Ako zarobiť

Podľa zákona Vám banka musí umožniť preniesť si hypotéku do inej banky bez poplatku v čase výročia fixácie. Ak si ju v správnom čase preniese do banky, ktorá vracia mesačné splátky, je to Váš čistý zisk.

Poplatky pri prenose hypotéky do inej banky vo výročí fixácie

Pri prenose hypotéky do inej banky vo výročí fixácie budete potrebovať iba 66 eur na zápis záložného práva na katastri. Pri prenose hypotéky banky akceptujú starý znalecký posudok.

Tento trik ako zarobiť na hypotéke môžu použiť nielen ľudia, ktorím sa blíži výročie fixácie, ale aj všetci, ktorí splácajú starý typ hypotéky so štátnym príspevkom pre mladých a splácajú ju dlhšie ako 4 roky.


Ing. Filip Kúrňava

Hypotekárny špecialista - Žilina
Pomáham ľuďom vyjednať lepšie podmienky, nižšie úroky a odpustenie poplatkov pri vybavovaní hypotéky.
Ing. Filip Kúrňava
Hypotekárny špecialista - Žilina

Potrebujete poradiť? Ozvite sa mi, rád Vám pomôžem. Konzultácia zadarmo.

Vaše osobné údaje budú použité iba pre účely vyriešenia Vášho dotazu. Spracovanie osobných údajov

Povedali o mne:

"Ak Vám povedia vo vašej banke, že sa niečo nedá, neuspokojte sa s tým a vyhľadajte odborníka. Mne pomohol Filip Kúrňava. A výsledok? Zníženie mesačnej splátky o 100 eur!"

(Janka ŠkulcováŽilina)

"Filip má veľmi dobré až profesionálne znalosti a prehľad. Páči sa mi, že ponúka informácie nenúteným a prospešným spôsobom. Pri vybavovaní hypotéky s Filipovou pomocou oceňujem hlavne výraznú úsporu času."

(Petra PagáčováLiptovský Hrádok)

Ak riešite hypotéku, nebojte sa skonzultovať s Filipom. Nič Vás to nestojí a pozná aj “podpultové” možnosti bánk.

(Alžbeta MaliačkováPoluvsie)

Sme vďační, za to, že sa pán Kúrňava nášho komplikovaného prípadu ujal, našiel riešenie a teraz máme schválený hypotekárny úver na stavbu vysnívaného rodinného domu.

(Manželia ĎurišovciVeľké Rovné)

Filip Kúrňava ma oslovil s návrhom, že vďaka rastúcim cenám nehnuteľností je možné spojiť môj hypotekárny úver na byt s úverom na auto. A výsledok? Zníženie mesačných splátok o 100 eur!"

(Marek TrnovszkýŽilina)
  • Ing. Filip Kúrňava

    Pomáham ľuďom vyjednať lepšie podmienky, nižšie úroky a odpustenie poplatkov pri vybavovaní hypotéky.


  • Potrebujete poradiť? Napíšte mi, rád Vám pomôžem.

  • Povedali o mne: 


    "Nájsť hypotekárneho poradcu, ktorý má prehľad, znalosti, skúsenosti a snahu pomôcť je ťažké. Nám sa to však podarilo.


    Sme vďační, za to, že sa pán Kúrňava nášho komplikovaného prípadu ujal, našiel riešenie a teraz máme schválený hypotekárny úver na stavbu vysnívaného rodinného domu." 


    (Manželia Ďurišovci, Veľké Rovné)