HYPOTEKÁRNY ŠPECIALISTA

Ing. Filip Kúrňava
Od roku 2012 pomáham ľuďom s hypotékou na kúpu bytu, stavbu domu alebo so spájaním úverov a znížovaním mesačných splátok.

Hypotekárny špecialista

Ing. Filip Kúrňava

Od roku 2012 pomáham ľuďom s hypotékou na kúpu bytu, stavbu domu alebo so spájaním úverov a znížovaním mesačných splátok.

Ako získať hypotéku ak má jeden z manželov záznam v úverovom registri?

Chcete si spoločne s manželom/manželkou zobrať hypotéku? Potom bude banka skúmať nielen spoločné príjmy, ale skontroluje aj úverový register oboch manželov. V tomto článku Vám ukážem ako postupovať ak manžel alebo manželka majú z minulosti záznamy v úverovom registri.

Čo je to úverový register

V úverovom registri má záznam každý človek, ktorý spláca alebo v minulosti splácal akýkoľvek úver, mal kreditnú kartu alebo povolené prečerpanie na účte. Sú tam tiež poznačené informácie o úvere, jeho výška a tiež každá jedna splátka. Ak sa človek z akéhokoľvek dôvodu oneskoril so splátkou, potom je to tam poznačené.

Banky kontrolujú úverový register

Pri žiadosti o hypotéku banka skontroluje úverový register každého žiadateľa. Ak banka nájde v úverovom registri záznam o tom, že človek v minulosti mal problém s platobnou disciplínou iných úverov, môže žiadosť o úver zamietnuť. Niektoré banky sú prísnejšie a kontrolujú úverový register až 5 rokov spätne, niektoré sú benevolentnejšie a kontrolujú ho len 1 rok spätne.

Čiastočne rozdelenie BSM

V prípade ak jeden z manželov má veľmi zlý úverový register z minusti, tak jediný spôsob ako získať hypotéku je čiastočné zúženie BSM (bezpodielového vlastníctva manželov). Jedná sa o právny úkon, ktorý vykonáva notár a na základe ktorého banka aj v prípade manželov bude posudzovať príjem a úverový register len jedného z dvojice. Druhý z manželov vôbec v úvere nefiguruje a teda nie je ani spoludlžník.

Dokladovanie príjmu

Na takýto úkon je potrebné, aby jeden z manželov, ten ktorý má úverový register v poriadku, mal dostatočný príjem na to, aby mu požadovanú výšku hypotéky banka schválila. V tomto prípade sa totiž nespočítavajú príjmy oboch manželov.


POROVNAJTE SI PODMIENKY HYPOTÉK V JEDNOTLIVÝCH BANKÁCH. STIAHNITE SI ÚROKOVÉ SADZBY HYPOTÉK NA E-MAIL

ČSOB, VUB, SLSP, Prima banka, Tatra banka, mBank, 365 bank, UniCredit bank

+ 44 tipov, na čo si dať pozor pri výbere hypotéky na stavbu domu

Na Váš e-mail budú odoslané aktuálne úrokové sadzby hypoték.

POTREBUJETE HYPOTÉKU? VYPLŇTE FORMULÁR, RÁD VÁM POMÔŽEM.

  • Vaše osobné údaje budú použité iba pre účely vyriešenia Vášho dotazu. Spracovanie osobných údajov
  • Ing. Filip Kúrňava

    Pomáham ľuďom vyjednať lepšie podmienky, nižšie úroky a odpustenie poplatkov pri vybavovaní hypotéky.


  • CHCETE POMÔCŤ PRI VYBAVOVANÍ HYPOTÉKY?

    VYPLŇTE FORMULÁR, RÁD VÁM POMÔŽEM.

  • Povedali o mne: 


    "Nájsť hypotekárneho poradcu, ktorý má prehľad, znalosti, skúsenosti a snahu pomôcť je ťažké. Nám sa to však podarilo.


    Sme vďační, za to, že sa pán Kúrňava nášho komplikovaného prípadu ujal, našiel riešenie a teraz máme schválený hypotekárny úver na stavbu vysnívaného rodinného domu." 


    (Manželia Ďurišovci, Veľké Rovné)