HYPOTEKÁRNY ŠPECIALISTA

Ing. Filip Kúrňava
Od roku 2012 pomáham ľuďom s hypotékou na kúpu bytu, stavbu domu alebo so spájaním úverov a znížovaním mesačných splátok.

Hypotekárny špecialista

Ing. Filip Kúrňava

Od roku 2012 pomáham ľuďom vyjednať lepšie podmienky, nižšie úroky a odpustenie poplatkov pri vybavovaní hypotéky na kúpu bytu, stavbu domu alebo so spájaním úverov a znížovaním mesačných splátok.

2 základné podmienky, ktoré ovplyvňujú maximálnu výšku hypotéky

Vo všeobecnosti platí, že výšku hypotéky, ktorú Vám banka môže poskytnúť, ovplyvňujú tieto kritériá: hodnota zakladanej nehnuteľnosti a výška Vášho príjmu.

Hodnota nehnuteľnosti

Banka nedokáže poskytnúť viac ako 100% hodnoty zakladanej nehnuteľnosti na hypotekárny úver. 100% hypotéky sú, ale veľmi zriedkavé. Najlepšie podmienky, teda najnižšie úroky dosiahnete pri hypotéke do 80% hodnoty nehnuteľnosti. Hodnota nehnuteľnosti sa určuje podľa znaleckého posudku.

Výška príjmu

Predtým ako Vám banka poskytne akýkoľvek úver, preveruje Vašu finančnú situáciu. Overí si všetky Vaše príjmy a výdavky. Zjednodušene platí vzorec: zo súčtu príjmov banka odpočíta všetky povinné výdavky (splátky existujúcich úverov, súdom určené výživné, … ) a tiež životné náklady na každého člena domácnosti (manžel, manželka, deti). To čo ostane, je možné použiť na splátku úveru. V praxi je ešte táto suma znížená o regulačné obmedzenia, ktoré podľa potreby mení a pridáva Národná banka Slovenska. Najznámejším obmedzením je DTI, ktorý hovorí o tom, že súčet všetkých úverov ktoré človek spláca nesmie prekročiť 8 – násobok čistého ročného príjmu. Napríklad ak človek zarába mesačne 1 000 eur v čistom, tak súčet všetkých úverov ktoré spláca nesmie prekročiť sumu 96 000 eur.

Ing. Filip Kúrňava
Hypotekárny špecialista

CHCETE POMÔCŤ PRI VYBAVOVANÍ HYPOTÉKY? VYPLŇTE FORMULÁR, RÁD VÁM POMÔŽEM


CHCETE POMÔCŤ S VYBAVENÍM HYPOTÉKY? VYPLŇTE FORMULÁR, RÁD VÁM POMÔŽEM.

  • Vaše osobné údaje budú použité iba pre účely vyriešenia Vášho dotazu. Spracovanie osobných údajov

Povedali o mne:

"Ak Vám povedia vo vašej banke, že sa niečo nedá, neuspokojte sa s tým a vyhľadajte odborníka. Mne pomohol Filip Kúrňava. A výsledok? Zníženie mesačnej splátky o 100 eur!"

(Janka ŠkulcováŽilina)

"Filip má veľmi dobré až profesionálne znalosti a prehľad. Páči sa mi, že ponúka informácie nenúteným a prospešným spôsobom. Pri vybavovaní hypotéky s Filipovou pomocou oceňujem hlavne výraznú úsporu času."

(Petra PagáčováLiptovský Hrádok)

Ak riešite hypotéku, nebojte sa skonzultovať s Filipom. Nič Vás to nestojí a pozná aj “podpultové” možnosti bánk.

(Alžbeta MaliačkováPoluvsie)

Sme vďační, za to, že sa pán Kúrňava nášho komplikovaného prípadu ujal, našiel riešenie a teraz máme schválený hypotekárny úver na stavbu vysnívaného rodinného domu.

(Manželia ĎurišovciVeľké Rovné)

Filip Kúrňava ma oslovil s návrhom, že vďaka rastúcim cenám nehnuteľností je možné spojiť môj hypotekárny úver na byt s úverom na auto. A výsledok? Zníženie mesačných splátok o 100 eur!"

(Marek TrnovszkýŽilina)
  • Ing. Filip Kúrňava

    Pomáham ľuďom vyjednať lepšie podmienky, nižšie úroky a odpustenie poplatkov pri vybavovaní hypotéky.


  • CHCETE POMÔCŤ PRI VYBAVOVANÍ HYPOTÉKY?

    VYPLŇTE FORMULÁR, RÁD VÁM POMÔŽEM.

  • Povedali o mne: 


    "Nájsť hypotekárneho poradcu, ktorý má prehľad, znalosti, skúsenosti a snahu pomôcť je ťažké. Nám sa to však podarilo.


    Sme vďační, za to, že sa pán Kúrňava nášho komplikovaného prípadu ujal, našiel riešenie a teraz máme schválený hypotekárny úver na stavbu vysnívaného rodinného domu." 


    (Manželia Ďurišovci, Veľké Rovné)