Vo všeobecnosti platí, že výšku hypotéky, ktorú Vám banka môže poskytnúť, ovplyvňujú tieto kritériá: hodnota zakladanej nehnuteľnosti a výška Vášho príjmu.
Banka nedokáže poskytnúť viac ako 100% hodnoty zakladanej nehnuteľnosti na hypotekárny úver. 100% hypotéky sú, ale veľmi zriedkavé. Najlepšie podmienky, teda najnižšie úroky dosiahnete pri hypotéke do 80% hodnoty nehnuteľnosti. Hodnota nehnuteľnosti sa určuje podľa znaleckého posudku.
Predtým ako Vám banka poskytne akýkoľvek úver, preveruje Vašu finančnú situáciu. Overí si všetky Vaše príjmy a výdavky. Zjednodušene platí vzorec: zo súčtu príjmov banka odpočíta všetky povinné výdavky (splátky existujúcich úverov, súdom určené výživné, … ) a tiež životné náklady na každého člena domácnosti (manžel, manželka, deti). Tiež sa uplatňujú regulačné obmedzenia, ktoré podľa potreby mení a pridáva Národná banka Slovenska. Najznámejším je DTI a DSTI.
Zaujíma Vás, akú maximálnu hypotéku Vám vie banka poskytnúť? Použite kalkulačku ⬇
![]() |
Ing. Filip Kúrňava
Hypotekárny špecialista |
CHCETE POMÔCŤ S HYPOTÉKOU? VYPLŇTE FORMULÁR, RÁD VÁM POMÔŽEM
CHCETE POMÔCŤ S VYBAVENÍM HYPOTÉKY? VYPLŇTE FORMULÁR, RÁD VÁM POMÔŽEM.
Povedali o mne: