HYPOTEKÁRNY ŠPECIALISTA

Ing. Filip Kúrňava
Od roku 2012 pomáham ľuďom s hypotékou na kúpu bytu, stavbu domu alebo so spájaním úverov a znížovaním mesačných splátok.

Hypotekárny špecialista

Ing. Filip Kúrňava

Od roku 2012 pomáham ľuďom vyjednať lepšie podmienky, nižšie úroky a odpustenie poplatkov pri vybavovaní hypotéky na kúpu bytu, stavbu domu alebo so spájaním úverov a znížovaním mesačných splátok.

Aký je rozdiel medzi bezúčelovou (americkou) hypotékou a účelovou hypotékou?

Rozmýšľate nad hypotékou, ale neviete sa rozhodnúť, ktorá je pre Vás najvýhodnejšia? V tomto článku Vám vysvetlím aký je rozdiel medzi štandardnou (účelovou) hypotékou, bezúčelovou (americkou) hypotékou, hypotékou so ŠPM a hypotékou s daňovým zvýhodnením.

Štandardná (účelová) hypotéka

Najčastejšia využívaná hypotéka. Používa sa na kúpu alebo výstavbu nehnuteľnosti, prípadne na refinancovanie starých úverov a hypoték. Pri tomto type hypotéky banka vyžaduje vydokladovanie účelu použitých peňazí. Napríklad doloženie kúpno-predajnej zmluvy pri kúpe nehnuteľnosti, stavebné povolenie a rozpis prác pri výstavbe alebo rekonštrukcii domu a úverové zmluvy skôr poskytnutých úverov pri refinancovaní.

Bezúčelová (americká) hypotéka

Najväčší rozdiel oproti štandardnej hypotéke je, že banke nemusíte dokladovať na aký účel chcete peniaze použiť. Môžete si za ne kúpiť napr. auto. Bezúčelová hypotéka má vo väčšine bánk maximálnu splatnosť 20 rokov a poskytuje sa maximálne do 80% hodnoty nehnuteľnosti (v niektorých bankách aj menej). Úrokové sadzby sú buď rovnaké ako pri štandardnej hypotéke alebo mierne vyššie.

Hypotéka so štátnym príspevkom pre mladých

Tento typ hypotéky sa poskytoval do 31.12.2017. Bol pre žiadateľov do 35 rokov a peniaze sa museli použiť na kúpu, výstavbu alebo rekonštrukciu nehnuteľnosti. Vďaka štátnemu príspevku si mladí ľudia mohli výrazne znížiť mesačnú splátku prvých 5 rokov splácania hypotéky.

Hypotéka s daňovým zvýhodnením

Tento typ hypotéky sa poskytuje od 1.1.2018. Nahrádza hypotéku so štátnym príspevkom pre mladých. Je ju možné použiť len na kúpu, výstavbu alebo rekonštrukciu nehnuteľnosti. Môžu ju získať ľudia do 35 rokov. Daňový bonus si človek môže uplatniť do výšky 50% z výšky úrokov zaplatených za kalendárny rok, maximálne vo výške 400 eur / ročne. Daňový bonus si môžete uplatniť na daňovom úrade s podaním daňového priznania alebo prostredníctvom svojho zamestnávateľa.

Ing. Filip Kúrňava
Hypotekárny špecialista

CHCETE POMÔCŤ PRI VYBAVOVANÍ HYPOTÉKY? VYPLŇTE FORMULÁR, RÁD VÁM POMÔŽEM


CHCETE POMÔCŤ S VYBAVENÍM HYPOTÉKY? VYPLŇTE FORMULÁR, RÁD VÁM POMÔŽEM.

  • Vaše osobné údaje budú použité iba pre účely vyriešenia Vášho dotazu. Spracovanie osobných údajov

Povedali o mne:

"Ak Vám povedia vo vašej banke, že sa niečo nedá, neuspokojte sa s tým a vyhľadajte odborníka. Mne pomohol Filip Kúrňava. A výsledok? Zníženie mesačnej splátky o 100 eur!"

(Janka ŠkulcováŽilina)

"Filip má veľmi dobré až profesionálne znalosti a prehľad. Páči sa mi, že ponúka informácie nenúteným a prospešným spôsobom. Pri vybavovaní hypotéky s Filipovou pomocou oceňujem hlavne výraznú úsporu času."

(Petra PagáčováLiptovský Hrádok)

Ak riešite hypotéku, nebojte sa skonzultovať s Filipom. Nič Vás to nestojí a pozná aj “podpultové” možnosti bánk.

(Alžbeta MaliačkováPoluvsie)

Sme vďační, za to, že sa pán Kúrňava nášho komplikovaného prípadu ujal, našiel riešenie a teraz máme schválený hypotekárny úver na stavbu vysnívaného rodinného domu.

(Manželia ĎurišovciVeľké Rovné)

Filip Kúrňava ma oslovil s návrhom, že vďaka rastúcim cenám nehnuteľností je možné spojiť môj hypotekárny úver na byt s úverom na auto. A výsledok? Zníženie mesačných splátok o 100 eur!"

(Marek TrnovszkýŽilina)
  • Ing. Filip Kúrňava

    Pomáham ľuďom vyjednať lepšie podmienky, nižšie úroky a odpustenie poplatkov pri vybavovaní hypotéky.


  • CHCETE POMÔCŤ PRI VYBAVOVANÍ HYPOTÉKY?

    VYPLŇTE FORMULÁR, RÁD VÁM POMÔŽEM.

  • Povedali o mne: 


    "Nájsť hypotekárneho poradcu, ktorý má prehľad, znalosti, skúsenosti a snahu pomôcť je ťažké. Nám sa to však podarilo.


    Sme vďační, za to, že sa pán Kúrňava nášho komplikovaného prípadu ujal, našiel riešenie a teraz máme schválený hypotekárny úver na stavbu vysnívaného rodinného domu." 


    (Manželia Ďurišovci, Veľké Rovné)