Začali ste stavať rodinný dom zo svojich úspor a na jeho dokončenie chcete hypotéku? V tomto článku Vám vysvetlím ako postupovať.
Aby Vám banka dala hypotéku na dokončenie rozostavaného rodinného domu je potrebné požiadať katastre o vytvorenie listu vlastníctva nového domu. Keď postavíte dom, on síce fyzicky stojí ale na katastri neexistuje list vlastníctva a teda banka nemá kam zapísať založné právo.
Ako postupovať?
Prvý krokom je zavolať geodeta, aby nový dom zameral a pripravil podklady ktoré dá potvrdiť na katasteri. Na základe týchto dukumetov sa dom zakreslí do katastrálnej mapy.
Druhým krokom je vytvorenie znaleckého posudku na aktuálnu hodnotu rozostavaného rodinného domu a jeho budúcu hodnotu po dokončení. Znalecký posudok robí znalec, ktorý k tomu potrebuje okrem iných podkladov aj geometrický plán od geodeta.
V tejto chvíli máte dve možnosti.
Prvou je zaniesť znalecký posudok na kataster so žiadosťou o zapísanie rozostavaného rodinného domu, teda vytvorenie listu vlastníctva. Keď kataster po niekoľkých týždňoch tento úkon vykoná, môžete požiadať o hypotéku na dokončenie domu.
Druhou možnosťou je požiadať o hypotéku ešte pred návštevou katastra. Banka schváli hypotéku a pripraví na podpis hypotekárne a záložné zmluvy. Záložnú zmluvu z banky spolu so znaleckým posudkom a žiadosťou o zapísanie rozostavaného rodinného domu zanesiete na kataster.
Pomohol Vám článok? DOZVEDELI STE SA NIEČO NOVÉ? Mne by pomohlo, keby ste tento článok na pár dní zdieľali na svojom facebooku. KLIKNITE NA ZDIEĽAŤ ↓![]() |
Ing. Filip Kúrňava
Hypotekárny špecialista |
CHCETE POMÔCŤ S HYPOTÉKOU NA STAVBU DOMU? VYPLŇTE FORMULÁR, RÁD VÁM POMÔŽEM
CHCETE POMÔCŤ S HYPOTÉKOU NA STAVBU DOMU? VYPLŇTE FORMULÁR, RÁD VÁM POMÔŽEM.