HYPOTEKÁRNY ŠPECIALISTA

Ing. Filip Kúrňava
Od roku 2012 pomáham ľuďom s hypotékou na kúpu bytu, stavbu domu alebo so spájaním úverov a znížovaním mesačných splátok.

Hypotekárny špecialista

Ing. Filip Kúrňava

Od roku 2012 pomáham ľuďom vyjednať lepšie podmienky, nižšie úroky a odpustenie poplatkov pri vybavovaní hypotéky na kúpu bytu, stavbu domu alebo so spájaním úverov a znížovaním mesačných splátok.

Hypotéka na dokončenie rozostavaného rodinného domu

Začali ste stavať rodinný dom zo svojich úspor a na jeho dokončenie chcete hypotéku? V tomto článku Vám vysvetlím ako postupovať.

Aby Vám banka dala hypotéku na dokončenie rozostavaného rodinného domu je potrebné požiadať katastre o vytvorenie listu vlastníctva nového domu. Keď postavíte dom, on síce fyzicky stojí ale na katastri neexistuje list vlastníctva a teda banka nemá kam zapísať založné právo.

Ako postupovať?

Prvý krokom je zavolať geodeta, aby nový dom zameral a pripravil podklady ktoré dá potvrdiť na katasteri. Na základe týchto dukumetov sa dom zakreslí do katastrálnej mapy.

Druhým krokom je vytvorenie znaleckého posudku na aktuálnu hodnotu rozostavaného rodinného domu a jeho budúcu hodnotu po dokončení. Znalecký posudok robí znalec, ktorý k tomu potrebuje okrem iných podkladov aj geometrický plán od geodeta. 

V tejto chvíli máte dve možnosti.

Pvou je zaniesť znalecký posudok na kataster so žiadosťou o zapísanie rozostavaného rodinného domu, teda vytvorenie listu vlastníctva. Keď kataster po niekoľkých týždňoch tento úkon vykoná, môžete požiadať o hypotéku na dokončenie domu.

Druhou možnosťou je  požiadať o hypotéku ešte pred návštevou katastra. Banka schváli hypotéku a pripraví na podpis hypotekárne a záložné zmluvy. Záložnú zmluvu z banky spolu so znaleckým posudkom a žiadosťou o zapísanie rozostavaného rodinného domu zanesiete na kataster.

Pomohol Vám článok? DOZVEDELI STE SA NIEČO NOVÉ? Mne by pomohlo, keby ste tento článok na pár dní zdieľali na svojom facebooku. KLIKNITE NA ZDIEĽAŤ ↓

CHCETE SA PORADIŤ OHĽADNE HYPOTÉKY? VYUŽITE BEZPLATNÚ E-MAIL KONZULTÁCIURÁD VÁM POMÔŽEM.

Vaše osobné údaje budú použité iba pre účely vyriešenia Vášho dotazu. Spracovanie osobných údajov

Povedali o mne:

"Ak Vám povedia vo vašej banke, že sa niečo nedá, neuspokojte sa s tým a vyhľadajte odborníka. Mne pomohol Filip Kúrňava. A výsledok? Zníženie mesačnej splátky o 100 eur!"

(Janka ŠkulcováŽilina)

"Filip má veľmi dobré až profesionálne znalosti a prehľad. Páči sa mi, že ponúka informácie nenúteným a prospešným spôsobom. Pri vybavovaní hypotéky s Filipovou pomocou oceňujem hlavne výraznú úsporu času."

(Petra PagáčováLiptovský Hrádok)

Ak riešite hypotéku, nebojte sa skonzultovať s Filipom. Nič Vás to nestojí a pozná aj “podpultové” možnosti bánk.

(Alžbeta MaliačkováPoluvsie)

Sme vďační, za to, že sa pán Kúrňava nášho komplikovaného prípadu ujal, našiel riešenie a teraz máme schválený hypotekárny úver na stavbu vysnívaného rodinného domu.

(Manželia ĎurišovciVeľké Rovné)

Filip Kúrňava ma oslovil s návrhom, že vďaka rastúcim cenám nehnuteľností je možné spojiť môj hypotekárny úver na byt s úverom na auto. A výsledok? Zníženie mesačných splátok o 100 eur!"

(Marek TrnovszkýŽilina)
Komentáre
  • Ing. Filip Kúrňava

    Pomáham ľuďom vyjednať lepšie podmienky, nižšie úroky a odpustenie poplatkov pri vybavovaní hypotéky.


  • CHCETE POMÔCŤ PRI VYBAVOVANÍ HYPOTÉKY?

    VYPLŇTE FORMULÁR, RÁD VÁM POMÔŽEM.

  • Povedali o mne: 


    "Nájsť hypotekárneho poradcu, ktorý má prehľad, znalosti, skúsenosti a snahu pomôcť je ťažké. Nám sa to však podarilo.


    Sme vďační, za to, že sa pán Kúrňava nášho komplikovaného prípadu ujal, našiel riešenie a teraz máme schválený hypotekárny úver na stavbu vysnívaného rodinného domu." 


    (Manželia Ďurišovci, Veľké Rovné)