Hypotéka na kúpu stavebného pozemku

Chcete si zobrať hypotéku na kúpu stavebného pozemku? V tomto článku sa dozviete, čo všetko banky vyžadujú.

Pri predkladaní žiadosti o hypotéku bude banka požadovať návrh kúpnej zmluvy a znalecký posudok na pozemok. Po overení žiadosti Vám banka poskytne hypotéku vo výške cca 50% – 80% z hodnoty pozemku. Presné číslo závisí od banky a stavu pozemku. Zvyšok musíte dofinancovať iným spôsobom, napr. z vlastných zdrojov.

Ako banka overí, že pozemok je stavebný?

Účel využitia konkrétneho pozemku sa musí preukázať dokumentáciou, ktorá sa nazýva “Územno plánovacia informácia”. Územno plánovaciu informáciu (ÚPI) na základe žiadosti vydávajú na obecnom / miestnom stavebnom úrade.

Aby v ÚPI bol pozemok označený ako stavebný, musí byť v aktuálnom územnom pláne obce vedený ako stavebný.

Územný plán obce sa aktualizuje raz za niekoľko rokov, a preto ak na pozemku, ktorý chcete kúpiť je plánovaná výstavba, ale ešte nie je aktualizovaný uzémný plán obce, je možné v niektorých bankách namiesto ÚPI doložiť dokument “Všeobecne záväzné nariadenie a územné rozhodnutie” alebo “Záväzné stanovisko k výstavbe”, kde bude uvedené, že pri nabližšej aktuálizácii územného plánu obce, bude daný pozemok označený ako stavebný.