HYPOTEKÁRNY ŠPECIALISTA

Ing. Filip Kúrňava
Od roku 2012 pomáham ľuďom s vybavovaním hypoték. Spolupracujem so všetkými bankami.

Hypotekárny špecialista

Ing. Filip Kúrňava

Od roku 2012 pomáham ľuďom s vybavovaním hypoték.

Spolupracujem so všetkými bankami.

Hypotéka pre mladých s daňovým bonusom – podmienky

  • vek všetkých žiadateľov musí byť v čase žiadosti o hypotéku od 18 do 35 rokov (vrátane). Podmienka veku sa kontroluje len pri žiadosti o hypotéku. Pokiaľ hypotéka v čase schválenia spĺňa podmienky daňového bonusu, tento si môžete uplatňovať nasledujúcich 5 rokov už bez ohľadu na Váš vek a príjem.
  • účel hypotéky musí byť 
    – kúpa bytu alebo domu (alebo ich časti)
    – výstavbu alebo dostavbu nehnuteľnosti na bývanie
    – rekonštrukcia nehnuteľnosti na bývanie
    – prípadne môže ísť o kombináciu týchto účelov
  • doba splatnosti hypotéky musí byť od 5 do 30 rokov
  • zakladaná nehnuteľnosť musí byť tuzemská a určená na bývanie
  • vo financovanej nehnuteľnosti musíte mať nahlásený trvalý pobyt
  • financovanú nehnuteľnosť nemôžete prenajímať
  • úhrn zdaniteľných príjmov zo Slovenska tvorí najmenej 90 % zo všetkých príjmov
  • hypotekárny úver musí byť poskytnutý bankou (daňový bonus nie je možné uplatniť pri úveroch zo stavebnej sporiteľne)
  • priemerný mesačný hrubý príjem žiadateľa za predchádzajúci kalendárny rok nesmie prekročiť 1,6 násobok priemernej hrubej mesačnej mzdy zamestnanca v SR.
Maximálna výška príjmu pre žiadosti o hypotéku podané v roku 2025Maximálna výška priemernej hrubej mzdy jedného žiadateľa za rok 2024 pre žiadosti podané v roku 2025 je 2374,4 €. V prípade dvoch žiadateľov je táto suma dvojnásobná 4748,8 €.

Priemerný mesačný príjem sa vypočítava zo zdaniteľných príjmov, ktoré sú súčasťou základu dane (čiastkového základu dane) alebo osobitného základu dane, a to:

  • z príjmov zo závislej činnosti,
  • z príjmov z podnikania, z inej samostatnej zárobkovej činnosti, z príjmov z prenájmu nehnuteľností a z príjmov z použitia diela a použitia umeleckého výkonu,
  • z príjmov z kapitálového majetku,
  • z podielov na zisku (dividendy), vyrovnacieho podielu, podielu na likvidačnom zostatku, podielu na výsledku podnikania vyplácaného tichému spoločníkovi a podielu člena pozemkového spoločenstva s právnou subjektivitou na zisku a na majetku.

Celý článok nájdete tu: Hypotéka pre mladých s daňovým bonusom 6 000 eur.


POTREBUJETE FINANCOVAŤ SVOJE NOVÉ BÝVANIE? Pomôžem Vám získať najvýhodnejšiu hypotéku s minimálnym úsilím.

VYPLŇTE FORMULÁR.

Je pre Vás dôležité mať hypotekárny úver poistený proti neočakávaným udalostiam?*
Stalo sa Vám niekedy, že ste meškali so splátkou úveru?
Vaše osobné údaje budú použité iba pre účely vyriešenia Vášho dotazu. Spracovanie osobných údajov