HYPOTEKÁRNY ŠPECIALISTA

Ing. Filip Kúrňava
Od roku 2012 pomáham ľuďom s hypotékou na kúpu bytu, stavbu domu alebo so spájaním úverov a znížovaním mesačných splátok.

Hypotekárny špecialista

Ing. Filip Kúrňava

Od roku 2012 pomáham ľuďom s hypotékou na kúpu bytu, stavbu domu alebo so spájaním úverov a znížovaním mesačných splátok.

Musí byť majiteľ zakladanej nehnuteľnosti rovnaký s dlžníkom hypotéky?

Keď sa rozhodnete zobrať si hypotéku z banky a banka Vám ju schváli, nasleduje podpis zmlúv. Pri hypotéke sa vždy podpisujú dva typy zmlúv. Prvá zmluva je úverová. Úverovú zmluvu podpisujú dlžníci úveru, teda človek alebo viacerí ľudia, ktorí sa zaväzujú hypotéku splácať.

Keďže každá hypotéka je zabezpečená nehnuteľnosťou, tak spoločne s úverovými zmluvami sa podpisujú aj záložné zmluvy, na základe ktorých kataster zapíš záložné právo na nehnuteľnosť v prospech banky. Záložnú zmluvu podpisujú všetci vlastníci zakladanej nehnuteľnosti.

Banka nevyžaduje, aby dlžníci a majitelia nehnuteľnosti boli tie isté osoby, dokonca sa nevyžaduje ani to, aby bol medzi nimi nejaký právny alebo príbuzenský vzťah.

Príklad kúpy nehnuteľnosti

Častým príkladom kedy sú dlžníci iní ako majitelia je, keď kupujete nehnuteľnosť na hypotéku. Úverové zmluvy podpisujete Vy, ale keďže v tomto čase ešte nehnuteľnosť patrí predávajúcemu, musí záložné zmluvy vo Vašej banke podpísať  aj on. Na ich základe kataster zapíše záložné právo v prospech banky a banka uvoľní peniaze, ktoré pošle na účet predávajúceho.

Príklad pri refinancovaní hypotéky z jednej banky do druhej

V tomto prípade je majiteľ nehnuteľnosti a dlžník rovnaká osoba, preto aj záložné aj úverové zmluvy podpisuje iba on.


POROVNAJTE SI PODMIENKY HYPOTÉK V JEDNOTLIVÝCH BANKÁCH. STIAHNITE SI ÚROKOVÉ SADZBY HYPOTÉK NA E-MAIL

ČSOB, VUB, SLSP, Prima banka, Tatra banka, mBank, 365 bank, UniCredit bank

+ 44 tipov, na čo si dať pozor pri výbere hypotéky na stavbu domu

Na Váš e-mail budú odoslané aktuálne úrokové sadzby hypoték.

POTREBUJETE HYPOTÉKU? VYPLŇTE FORMULÁR, RÁD VÁM POMÔŽEM.

  • Vaše osobné údaje budú použité iba pre účely vyriešenia Vášho dotazu. Spracovanie osobných údajov
  • Ing. Filip Kúrňava

    Pomáham ľuďom vyjednať lepšie podmienky, nižšie úroky a odpustenie poplatkov pri vybavovaní hypotéky.


  • CHCETE POMÔCŤ PRI VYBAVOVANÍ HYPOTÉKY?

    VYPLŇTE FORMULÁR, RÁD VÁM POMÔŽEM.

  • Povedali o mne: 


    "Nájsť hypotekárneho poradcu, ktorý má prehľad, znalosti, skúsenosti a snahu pomôcť je ťažké. Nám sa to však podarilo.


    Sme vďační, za to, že sa pán Kúrňava nášho komplikovaného prípadu ujal, našiel riešenie a teraz máme schválený hypotekárny úver na stavbu vysnívaného rodinného domu." 


    (Manželia Ďurišovci, Veľké Rovné)