HYPOTEKÁRNY ŠPECIALISTA

Ing. Filip Kúrňava
Od roku 2012 pomáham ľuďom pri vybavovaní hypoték a financovaní bývania.

Hypotekárny špecialista

Ing. Filip Kúrňava

 Od roku 2012 pomáham ľuďom pri vybavovaní hypoték a financovaní bývania.

Najvýhodnejšia hypotéka na rekonštrukciu

Chystáte sa rekonštruovať dom alebo byt a rozmýšľate aká hypotéka je najvýhodnejšia a kedy o ňu požiadať?

Najideálnejšie je požiadať o hypotéku pred samotnou rekonštrukciou. Pri žiadosti o hypotéku banka prostredníctvom znaleckého posudku preveruje stav nehnuteľnosti, ktorú chcete založiť.

Častokrát sa stáva, že pred rekonštrukciou má nehnuteľnosť vyššiu hodnotu ako počas rekonštrukcie. Je to spôsobené tým, že počas rekonštrukcie, môže byť nehnuteľnosť niekoľko dní alebo týždňov v neobývateľnom stave.

Príklad na výmene bytového jadra:

Ak budete o hypotéku žiadať v čase keď je v byte staré bytové jadro, tak takýto byt má pre banku vyššiu hodnotu ako byt s kompletne vybúraným starým bytovým jadrom. Pokiaľ chcete rekonštruovať starý byt, je lepšie o hypotéku požiadať pred začiatkom búracích prác. Počas búracích prác, Vám niektoré banky hypotéku vôbec neposkytnú.

Príklad výmeny strechy domu:

V tomto prípade treba o hypotéku požiadať pred začiatkom prác. Ak by ste o hypotéku žiadali až po zhodení starej strechy, niektoré banky Vám hypotéku nemusia vôbec poskytnúť, nakoľko dom v čase posudzovania hypotekárnej žiadosti nieje kompletný.

Aký typ hypotéky zvoliť pri rekonštrukcii?

Aby bolo vybavenie hypotéky čo najjednoduchšie a s čo najmenšími papierovačkami je najlepšou voľbou v tomto prípade zobrať hypotéku bez dokladovania účelu. Tento typ hypoték niektoré banky znevýhodňujú, preto je dobré porovnať si viaceré ponuky z viacerých bánk a vybrať si tú najvýhodnejšiu.


HYPOTÉKA ALL INCLUSIVE