[NÁVOD] Ako znížiť úroky na hypotéke bez prenosu do inej banky

1. Krok

Navštívte banku kde splácate hypotéku a požiadajte o prehodnotenie úrokovej sadzby. O prehodnotenie úrokovej sadzby môžete požiadať kedykoľvek, aj mimo výročia fixácie. Väčšina bánk túto možnosť má, aj keď o nej nehovorí, pokiaľ sa nespýtate.

Prehodnotenie úrokovej sadzby je možné po niekoľkých mesiacoch riadneho splácania hypotéky.

Pozor na poplatky. Vo väčšine bánk je prehodnotenie úrokovej sadzby v období mimo výročia fixácie spoplatnené. Preto ak Vám banka bude ochotná prehodnotiť úrokovú sadzbu, ale za poplatok, povedzte, že pokiaľ si hypotéku prenesiete do inej banky, táto nová banka za Vás zaplatí všetky poplatky, a preto žiadate odpustenie poplatku za prehodnotenie úrokovej sadzby.

2. Krok – dajte svojej banke konkurenčnú ponuku

Ak Vám banka nebude chcieť prehodnotiť úrokovú sadzbu alebo odpustiť poplatok za prehodnotenie a Vy splácate hypotéku dlhodobo bez omeškaní, tak ukážte svojej banke konkurenčnú ponuku z inej banky. Ak ani konkurenčná ponuka nepomôže, tak požiadajte o „vyčíslenie zostatku a súhlas s predčasným splatením hypotéky“.  

V priebehu najbližších dní Vám budú z banky volať a snažiť sa dorovnať ponuku.

Vyčíslenie zostatku a súhlas s predčasným splatením hypotéky je potvrdenie, ktoré má určitú platnosť. Ak by Vám z banky nevolali, ale rovno Vám vystavili vyčíslenie a súhlas s predčasným splatením, nič sa nedeje, Vy splácajte svoju hypotéku ďalej, pretože vyčíslenie zostatku a súhlas s predčasným splatením automaticky vyexpiruje a na Vašej hypotéke sa nič nezmení. Pokiaľ to spravíte dobre, tak nemáte čo stratiť. Kedže sa jedná o komplikovanejší postup, je lepšie keď ho konzultujete so skúseným hypotekárnym špecialistom.

Pozor na poplatky. V niektorých bankách je vystavenie vyčíslenia zostatku a súhlasu s predčasným splatením hypotéky spoplatnené, pokiaľ nedôjde ku skutočnému splateniu hypotéky. Preto si dopredu zistite podľa aktuálneho cenníka, či má vaša banka tento poplatok. Ak áno, potom tento postup nieje pre Vás vhodný.