Znalecký posudok na rozostavaný dom

Znalecký posudok na rozostavaný rodinný dom, budete potrebovať dodať do banky ku schvaľovaniu hypotéky a tiež ho bude potrebovať kataster na to, aby vedel vytvoriť list vlastníctva novovznikajúceho domu.

Banka pri schvaľovaní kontrolujte najmä tieto 3 údaje v znaleckom posudku:

• budúca všeobecná hodnota nehnuteľnosti
  • podľa tejto hodnoty banka schváli maximálnu výšku hypotéky

• aktuálna všeobecná hodnota nehnuteľnosti
  • podľa tejto hodnoty banka určí, akú maximálnu výšku 1. tranže Vám  poskytne

• percento dokončenosti stavby
  • čím vyššie percento dokončenosti, tým väčší výber bánk, ktoré hypotéku vedia poskytnúť. Niektoré banky financujú výstavbu len ak je dom už dokončený nad 60%. Iné vyžadujú minimálne 20% ale sú aj také, ktorým stačí dokončenosť pod 10%.

Skôr ako zavoláte znalca, aby vytvoril znalecký posudok na rozostavaný rodinný dom, musíte zavolať geodeta aby tento dom zameral a vytvoril geometrický plán.

Geometrický plán bude okrem znalca potrebovať aj banka pri schvaľovaní hypotéky a kataster pri vytvárani listu vlastníctva rozostavaného domu.

Ak potrebujete hypotéku na stavbu domu, pozrite si môj komplexný návod: Hypotéka na stavbu domu krok za krokom