HYPOTEKÁRNY ŠPECIALISTA

Ing. Filip Kúrňava
Od roku 2012 pomáham ľuďom s hypotékou na kúpu bytu, stavbu domu alebo so spájaním úverov a znížovaním mesačných splátok.

Hypotekárny špecialista

Ing. Filip Kúrňava

Od roku 2012 pomáham ľuďom vyjednať lepšie podmienky, nižšie úroky a odpustenie poplatkov pri vybavovaní hypotéky na kúpu bytu, stavbu domu alebo so spájaním úverov a znížovaním mesačných splátok.

Môžem jednu nehnuteľnosť založiť na viaceré hypotéky?

Splácate hypotéku a potrebujete si požičať ďalšie peniaze? Keď s touto požiadavkou pôjdete do banky, takmer určite Vám ponúknu spotrebný úver bez založenia nehnuteľnosti a s výrazne vyššími úrokmi ako na hypotéke. Existuje však aj elegantnejšie riešenie. V tomto článku Vám ukážem aké to je.

Bezúčelová hypotéka

Takmer každá banka má vo svojej ponuke popri štandardných hypotékach (na kúpu, výstavu, rekonštrukciu, refinancovanie) aj bezúčelovú hypotéku (v niektorých bankách je to americká hypotéka).

Ako využiť bezúčelovú hypotéku popri už splácanej hypotéke?

Bezúčelová hypotéka sa od štandardnej hypotéky líši len minimálne. V niektorých bankách má rovnaké úrokové sadzby ako klasická hypotéka, v iných mierne vyššie, ale vždy nižšie ako pri spotrebnom úvere.

Konkrétny príklad

Predstavte si, že už splácate hypotéku, ktorej zostatok je ešte 60 000 eur. Máte založený rodinný dom, ktorého hodnota je 100 000 eur. Štandardne banky na bezúčelovú hypotéku akceptujú 80% hodnoty domu, to znamená, že v tomto konkrétnom príklade banka vie použiť  80 000 eur. Keďže zostatok Vašej prvej hypotéky je 60 000 eur, tak túto sumu musíte odpočítať z hodnoty domu, ktorú banka akceptuje. 80 000 eur – 60 000 eur = 20 000 eur. Banka Vám teda vie poskytnúť ešte 20 000 eur na bezúčelovú hypotéku. Tieto peniaze môžete použiť na čokoľvek. Požičiate si ich s nízkym úrokom a splatnosť môžete nastaviť štandardne až na 20 rokov.

Ak banka, v ktorej už splácate jednu hypotéku, poskytuje bezúčelové hypotéky len do 50% hodnoty nehnuteľnosti, potom si určite prepočítajte, či sa Vám radšej neoplatí preniesť hypotéku do takej banky, kde je to až 80% namiesto toho, aby ste si brali drahý spotrebný úver.

Ing. Filip Kúrňava
Hypotekárny špecialista

CHCETE POMÔCŤ PRI VYBAVOVANÍ HYPOTÉKY? VYPLŇTE FORMULÁR, RÁD VÁM POMÔŽEM


CHCETE POMÔCŤ S VYBAVENÍM HYPOTÉKY? VYPLŇTE FORMULÁR, RÁD VÁM POMÔŽEM.

  • Vaše osobné údaje budú použité iba pre účely vyriešenia Vášho dotazu. Spracovanie osobných údajov

Povedali o mne:

"Ak Vám povedia vo vašej banke, že sa niečo nedá, neuspokojte sa s tým a vyhľadajte odborníka. Mne pomohol Filip Kúrňava. A výsledok? Zníženie mesačnej splátky o 100 eur!"

(Janka ŠkulcováŽilina)

"Filip má veľmi dobré až profesionálne znalosti a prehľad. Páči sa mi, že ponúka informácie nenúteným a prospešným spôsobom. Pri vybavovaní hypotéky s Filipovou pomocou oceňujem hlavne výraznú úsporu času."

(Petra PagáčováLiptovský Hrádok)

Ak riešite hypotéku, nebojte sa skonzultovať s Filipom. Nič Vás to nestojí a pozná aj “podpultové” možnosti bánk.

(Alžbeta MaliačkováPoluvsie)

Sme vďační, za to, že sa pán Kúrňava nášho komplikovaného prípadu ujal, našiel riešenie a teraz máme schválený hypotekárny úver na stavbu vysnívaného rodinného domu.

(Manželia ĎurišovciVeľké Rovné)

Filip Kúrňava ma oslovil s návrhom, že vďaka rastúcim cenám nehnuteľností je možné spojiť môj hypotekárny úver na byt s úverom na auto. A výsledok? Zníženie mesačných splátok o 100 eur!"

(Marek TrnovszkýŽilina)
  • Ing. Filip Kúrňava

    Pomáham ľuďom vyjednať lepšie podmienky, nižšie úroky a odpustenie poplatkov pri vybavovaní hypotéky.


  • CHCETE POMÔCŤ PRI VYBAVOVANÍ HYPOTÉKY?

    VYPLŇTE FORMULÁR, RÁD VÁM POMÔŽEM.

  • Povedali o mne: 


    "Nájsť hypotekárneho poradcu, ktorý má prehľad, znalosti, skúsenosti a snahu pomôcť je ťažké. Nám sa to však podarilo.


    Sme vďační, za to, že sa pán Kúrňava nášho komplikovaného prípadu ujal, našiel riešenie a teraz máme schválený hypotekárny úver na stavbu vysnívaného rodinného domu." 


    (Manželia Ďurišovci, Veľké Rovné)