Pravidlá vedenia inžinierskych sietí cez cudzí pozemok pri hypotéke na stavbu domu

Ak idete stavať dom na pozemku, na ktorý vedú prípojky inžinierskych sietí cez pozemky vo vlastníctve tretích osôb, je potrebné, aby majitelia týchto pozemkov s tým súhlasili.

Na to, aby stavebný úrad vydal stavebné povolenie stačí, aby ste s majiteľmi daných pozemkov u notára spísali „Dohodu o zriadení časti (vodovodnej, plynovej, …) prípojky na cudzom pozemku„.

ALE

na schválenie hypotéky táto dohoda bankám nestačí.

Banky vyžadujú aby právo vedenia (plynovej, vodovodnej, …) prípojky cez pozemky vo vlastníctve tretích osôb bolo zriadené vecným bremenom „in rem“.

Ak toto nebude splnené, banka nebude akceptovať novopostavený dom ako vhodné zabezpečenie pre hypotéku.

Ak potrebujete hypotéku na stavbu domu, pozrite si môj komplexný návod: Hypotéka na stavbu domu krok za krokom