Výpočet výšky 1. tranže hypotéky na stavbu domu

Pri hypotéke na stavbu domu, banka väčšinou uvoľňuje schválené peniaze postupne, v jednotlivých tranžiach, podľa toho ako napreduje výstavba.

Výpočet výšky 1. tranže hypotéky na stavbu domu, ktorú banka uvoľní, sa vypočíta na základe údajov v znaleckom posudku.

Výška prvej tranže je vo väčšine prípadov 80% z aktuálnej hodnoty rozostavaného domu.

Aktuálna hodnota rozostavaného domu sa vypočíta ako percento dokončenosti z hodnoty domu po dokončení.

Príklad:

• budúca všeobecná hodnota nehnuteľnosti po dokončení podľa znaleckého posudku: 300 000 eur
• aktuálne percento dokončenosti stavby podľa znaleckého posudku: 30%
• aktuálna všeobecná hodnota nehnuteľnosti: 90 000 eur (30% z 300 000 eur)
• maximálna výška schválenej hypotéky: 80% z 300 000 eur = 240 000 eur
• 1. tranža maximálne 80% z 90 000 eur = 72 000 eur
• Ak potrebujete hypotéku na stavbu domu, pozrite si môj komplexný návod: Hypotéka na stavbu domu krok za krokom