HYPOTEKÁRNY ŠPECIALISTA

Ing. Filip Kúrňava
Od roku 2012 pomáham ľuďom pri vybavovaní hypoték a financovaní bývania.

Hypotekárny špecialista

Ing. Filip Kúrňava

 Od roku 2012 pomáham ľuďom pri vybavovaní hypoték a financovaní bývania.

[NÁVOD] Ako zníziť splátku hypotéky v čase rastúcich úrokov.

Zvýšila Vám banka splátku hypotéky so slovami, že teraz je taká situácia a úrokové sadzby rastú v celej EU?

Čo by ste povedali na to, keby bolo možné splátku znížiť a pritom si ju zafixovať na roky dopredu?

Ako to urobiť? Je to jednoduché. Stačí ak si dočasne predĺžite splatnosť svojej hypotéky. Dočasne znamená, že keď budú úroky opäť nižšie alebo bude Váš príjem vyšší, môžete splatnosť hypotéky opäť skrátiť. Takýmto spôsobom môžete prečkať zvyšovanie úrokov, vysokú infláciu a zdražovanie bez toho, aby sa Vám zvýšila splátka hypotéky.

Rodiel medzi bankami

V možnostiach predĺženia splatnosti hypotéky sú medzi bankami veľké rozdiely. Niektoré banky umožňujú predĺžiť splatnosť viac a iné menej. Dočasné predĺženie splatnosti neznamená ako dlho musíte hypotéku splácať, pretože splatnosť môžete počas doby splácania kedykoľvek meniť. Nastavenie doby splatnosti má vplyv na výšku aktuálnej mesačnej splátky. Čím dlhšiu splatnosť si nastavíte, tým budete mať nižšiu mesačnú splátku.

Pozor na poplatky

Zmena splatnosti exitujúcej hypotéky je zmenou zmluvných podmienok. Táto zmena je v každej banke jednorázovo spoplatnená. Výška poplatku závisí do banky, zvyčajne od 150 eur do 250 eur.

Najlepší spôsob ako predĺžiť splatnosť je preniesť hypotéku do inej banky

Prečo je to tak? Pri prenesení hypotéky do inej banky dokážete natiahnuť splatnosť hypotéky na dlhšie obdobie v porovnaní s tým, keď sa snažíte vo svojej banke predĺžiť splatnosť existujúcej hypotéky. Ďalej neplatíte poplatok za zmenu zmluvných podmienok. Pri prenesení hypotéky do inej banky mimo výročia fixácie, musíte vybrať banku, ktorá Vám preplatí náklady spojené s prenesením, teda poplatky, ktorý si naúčtuje Vaša pôvodná banka.


HYPOTÉKA ALL INCLUSIVE