V ktorej banke je najlepšia úroková sadzba?

To v ktorej banke je pre vás najlepšia úroková sadzba je závislé od viacerých faktorov. Rozhoduje najmä hodnota nehnuteľnosti, nárok na štátny príspevok, záznamy v úverovom registry a v niektorých bankách aj vek žiadateľa. Úrokové sadzby hypoték v bankách sa menia podľa aktuálnej hypotekárnej kampane.

V ktorej banke sú najnižšie poplatky?

Výška poplatkov za poskytnutie hypotéky závisí od toho, či beriete novú hypotéku alebo refinancujete už existujúcu a tiež od aktuálnej hypotekárnej kampane.

K poplatku za poskytnutie hypotéky si nezabudnite pripočítať aj poplatok za vedenie bežného účtu, poplatok za znalecký posudok a kolky na katastri.

Nenechajte sa dobehnúť. Poplatok za znalecký posudok a kolky na katastri niekedy hradí banka. Ale pozor aby tieto poplatky neboli skryté v poplatku za poskytnutie hypotéky.

Ako dlho trvá vybaviť novú hypotéku?

Aj keď proces schválenia hypotéky je rýchly, zo skúseností odporúčam začať riešiť novú hypotéky alebo refinanc dopredu minimálne 2 mesiace a viac, aby bolo dostatok času na riešenie nepredvídateľných udalostí.

Ako dlho trvá vybaviť refinanc?

Pokiaľ splácate svoju hypotéku poctivo, pravidelne, nemáte záznam v úverovom registry a navyše nemeníte založenú nehnuteľnosť, je refinanc rýchly proces. Aj napriek tomu zo skúseností odporúčam začať ho riešiť minimálne 2 mesiace pred výročím fixácie. Refinanc totiž musí byť presne načasovaný. Len jediný deň oneskorenia môže mať za následok platenie pokuty.

Ako získať hypotéku, keď neviem vydokladovať prijem?

Existuje jednoduché riešenie, ak neviete banke dokladovať dostatočný príjem nato aby vám poskytla hypotéku. Môžete využiť možnosť, ktorú ponúka stavebná sporiteľňa. Ak si založíte stavebné sporenie a 12 mesiacov naň budete pravidelne vkladať napr. 250 eur potom vám stavebná sporiteľňa po týchto 12 mesiacoch poskytne úver, ktorého splátka bude maximálne 250 eur a to bez dokladovania príjmu.

Aký starý znalecký posudok potrebujem na refinancovanie?

Väčšina bánk nevyžaduje nový znalecký posudok pri refinancovaní. Banky väčšinou akceptujú znalecké posudky staré od 3 do 10 rokov. K starému znaleckému posudku treba vždy doložiť aktuálne fotky.

Môžem zlúčiť iný úver alebo kreditnú kartu s mojou hypotékou?

Áno, je to možné. Pri refinancovaní hypotéky ju vo väčšine bánk môžete bezúčelovo navýšiť. Toto navýšenie môžete použiť na splatenie iných úverov, kreditných kariet a debetov.